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房东退一步补偿3万元和解

发布时间:2019-10-12 21:10:17

房东退一步,补偿3万元和解

花6万元接下门面,经营数年房东要收回房子,商户秦女士(化名)深感委屈不甘心。18日,在西陵区广场路社区的调解下,房东祝女士让步和解,双方签下协议。

早在2008年,秦女士就凑钱租下祝女士位于城区广场路的门面,不仅交了租金,也给了上一任商户6万元转让费。上个月17号,租赁合同到期,祝女士要收回门面,但没有按约提醒秦女士不再续租,双方产生争议。因为协商未果,秦女士没有交回门面,而是继续在此经营。

见秦女士拖了一个月仍没搬,本月17日,祝女士将商铺电源关了,双方矛盾升级。对此,祝女士表示,不再续租,是因为要把房子给儿子。秦女士也委屈,称自己和儿子的生活来源就靠这个店,日子好不容易有起色,却遇到这种事,想不通。“按照合同约定,如果不再续租,我要在合同到期前2个月提醒她,因为当时在过年,我是想年后再和她说,就晚了1个月。”祝女士承认,1个月的时间可能会影响她,确实考虑不周到。

对秦女士纠结的门面转让费,咨询了晚报市民律师—湖北君任律师事务所的郑磊,郑磊表示,虽然房东默认了秦女士与上一任商户的转让费交易,但房屋租赁合同到期后,不管秦女士有没有找到下家收回转让费,房东都可以按期收回房子。至于双方约定的提前提醒问题,如果合同没有明确表明违约赔偿,房东晚提醒了1个月,可以多给1个月时间作为补偿。

同广场路社区从中调解,双方各自吐露心声,紧张的关系也缓和下来,“我是真的要急着收回房子,之前也想过走法律程序。她一个人带孩子也挺不容易,我能理解她的心情。”祝女士说:“我退一步吧,补偿她3万块钱。”

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