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讓窮人住上自己的房子讓拆遷戴上緊箍咒

发布时间:2019-11-09 03:49:02

让穷人住上自己的房子 让拆迁戴上“紧箍咒”

最近一周以来,三条和房子有关的消息广受外界关注:一是国土部部署打击囤地,也就是间接打击房地产商投机行为;二是我国已经开始起草《住房保障法》,将以法律的形式明确公民居住权及政府在保障“居者有其屋”方面所承担的;三是《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》公布,新拆迁条例将更注重对城市居民房屋财产的保护  上述三项政策之所以引起普遍关注,在于它们的组合告诉我们,作为居民最重要的私有财产,城市住宅的三项功能也引起决策层的重视  一是民生居住功能不管贫穷、富有,高档、低档,住宅都是城市居民的生活必需品居者有其屋,是人类文明进化发展到如今,人们最基本的人权;政府有和义务去保障居民的居住权,不管这住宅是租的、买的,还是政府无偿提供的据《住房保障法》的起草人之一、清华大学法学院教授王振民透露,正在起草的《住房保障法》将明确“住房保障”的内涵和对象是提供给低收入困难家庭;规定各级政府如对住房保障不力,将面临被追究法律  不过笔者担心的是,虽然中央关于建设保障性住房的文件已经下发,但上有政策下有对策,只怕一些地方政府还是会以资金、土地问题等理由执行不力另一方面,各地保障性住房的申请标准都是由地方政府制定核查的,高收入人群申请经济适用房的现象在各地屡见不鲜我们期待《住房保障法》能够让我们这些买不起房的小市民也有个“蜗居”,不要逼着我们去买高价房  二是住宅的投资功能在全国大中城市,房价能够屡创新高,跟房地产业的投资甚至是投机功能是分不开的,从地产到房产都是如此,开发商的囤地行为更是屡禁不绝国土部今年将加强房地产土地供应调控,编制年保障性住房的用地供应计划,确保保障性住房用地,同时调整供地结构,提高中低价位、中小户型、普通商品房建设用地的比例,严格限制低密度、大套型住宅的用地3月1日起施行的《广州市闲置土地处理办法》规定,经认定土地闲置满1年的,土地闲置费统一规定按出让土地价款20%或划拨土地价款20%一次性征收,比此前按地价的0.8%~1.2%按月征收处罚力度高了近17倍  三是住宅的财产功能对于城市小老百姓来说,花个几十上百万买套房子已是不易;但房子买了,心里有时也觉得不踏实,政府要拆迁你不能抗拒;赔偿不满意,你也只能接受现在好了,1月29日国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》已正式公布,虽然还不是定稿,但新拆迁条例在拆迁前置条件公共利益的界定、拆迁的程序、补偿的价格等方面都有很大的改善我们有理由相信,房子作为自己的私产,在不远的将来,政府要想拆我们的房子更难了吴景洪/文

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