您的位置: 旅游网 > 时尚

TIT创意园没有土地产权政府随时有权收回

发布时间:2019-11-10 22:20:08

T.I.T创意园没有土地产权 政府随时有权收回土地_中心

如果 四大馆 选址方案通过 这里将成绿地

继红专厂之后,广州又一着名的创意产业园传出可能要被拆除的消息。昨日,在T.I.T创意产业园内走访发现,不少商家对可能要被拆除的消息表示 难以置信 。而规划专家也向表示,像T.I.T这类没有土地产权的创意产业园,只是临时使用性质,政府随时有权将土地收回再利用,只要进行一定程度的赔偿。

入驻店家:

两年累积上千客户 损失大

婆娑的大榕树下,蝉鸣阵阵。刘绍仪的 密码服饰 就在树荫下,两年前选择到T.I.T开设广州唯一一间门店,看中的就是园区与北京798相仿的环境, 好不容易广州也有这样一个文化氛围浓厚的地方 。

听到朋友说T.I.T要拆,刘绍仪一时不敢相信。两年下来,她投入几十万元,肯定都要打水漂。合同到2015年才到期,刘绍仪说: 说拆就拆,不是补偿的问题,心血是补不回来的。 在她看来,最大的损失不在那几十万元,而是两年来积累的上千个客户。地方变更,人脉又要重新经营。

园区管理方:

能否融入南中轴线规划?

T.I.T创意园提供的资料显示,园区内已有76家企业进驻,主打服装创意产业,着名设计师屈汀南、刘洋也在T.I.T工作。据悉,园区每年纳税五六千万元,创意园举办的服装企业订货会,交易额少则几千万、多则上亿元。

T.I.T创意园的管理方负责人表示: 希望政府手下留情,南中轴线的文化设施与文化气息浓厚的创意园并非对立关系,能否让T.I.T融入整体规划,不要拆迁。

T.I.T创意园的管理方还透露,他们与广州纺织工贸集团旗下的广州一棉厂签署了二十年合同,从2007年到2027年。 我们按照20年的长期规划,到目前为止都是投入期,公司投入差不多3亿元。 合同能否保住T.I.T呢?

规划专家:

政府随时有权收回土地

对此,知名规划专家、中山大学教授袁奇峰昨日接受采访时表示,像红专厂、T.I.T创意产业园等都面临同样的问题,对土地没有所有权,所做用途只是临时性质,政府随时有权利收回再利用。

袁奇峰表示: T.I.T所在土地均为旧厂改造用地,原来是工业用地性质,做创意产业园只是临时用途,如果产业功能进行调整,土地就要被收回。签20年的合同也保证不了什么,收回时,政府只要支付一些土地整理的费用就可以。

了解到,在广州市政府旧城改造和 退二进三 政策出台契机下, 城区内大量的旧厂房改造成了创意园,已建和在建的创意园有近40个,包括红专厂、T.I.T创意园、信义会馆、珠江北岸创意园等。但除了太古仓作为文物保护单位拥有不会被拆的 免死金牌 之外,很多创意园都面临着没有土地所有权的问题,在租约满后或者政府规划发生调整时,这些创意产业园的命运都是堪忧。

规划部门:

规划为绿地 从未修改过

而在政府最新公示的海珠生态城控规和文化设施 四大馆 的选址规划中,发现T.I.T产业园处在南中轴线上,规划显示也是绿地。那么,如果拆迁T.I.T变成公共绿地,是否合适呢?对此,袁奇峰表示: 要从整体利益进行考虑。

市规划局有关负责人表示,创意园是由旧厂房改造而来,但控规从来没有进行过修改,无论是在多年以前通过的广州市中轴线南段控规中,还是最近公示的海珠生态城控规以及 四大馆 选址规划中,这里都是绿地。如果文化设施 四大馆 规划选址方案最终得到通过,这里将变成绿地,旧厂房必然被拆除。 不过厂区内有不少古树名木,这些都会在实施过程中予以重点保护。

人生哲理
腕表
经典语录
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的