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9月榜簡析剛需主角豪宅搶鏡

发布时间:2019-11-09 03:40:29

9月榜简析:刚需主角,豪宅抢镜

据博机构观察,今年楼市前三季度的成交曲线,呈现 V 字形,这表明楼市处于一个触底反弹的态势最终8月份全市成交3740套,9月份全市成交量则达到5000套左右,逼近新政前的卖房速度

楼市传统旺季金九银十已过去一半,九月市场在持续8月的热销势头下并没有出现预期的房源大量井喷带来的淘房良机开发商不约而同采取适度推房手法,一方面是二次调控风声的影响使得不敢放手一搏,再就是十月份的房展会是一个难得的造势蓄水机会9月的推房量显然满足不了市场庞大的需求,9月的楼市销售排行榜即给出了震撼的答案

盘点9月热销10大楼盘,按套数统计,单价万元以下的刚需盘居然占据了9席其中,金地蝉联桂冠按金额统计,金地稍弱,冠军是仁恒G53,开盘之初各界对其2万3的单价颇具争议,但仁恒品牌强大的号召力使得一众拥趸仍然排队抢购这高价的过度性产品仁恒的热销透露出市场中部分高端客户群对品牌因素的在意程度极高,只要是大品牌房企做出的东西逆市标高价仍旧会受到热捧这样的产品与价格出现偏离的现象对目前成交量剧增的楼市起到不小的刺激,成为众多提价楼盘的参照对象

金地自在城9月蝉联楼市套数冠军,成为刚需盘的表率金地自在城从7月开盘以来持续热销,屡创日光盘记录,其刚需定位的小户型产品的高附加值使其成为刚需置业首选产品在拥有巨大的蓄水客户的情况下,金地开盘价格仍然定在预期的9000左右,单价总价均是主城最具竞争力的精装品牌楼盘金地在热卖后始终坚持以理性的价格入市,是目前楼市中为数不多的 高觉悟 开发商,金地理性的定价理念使其成为楼市风向标不足为奇,在十月房源井喷的环境下也必将会持续热卖同时,给奥南板块注入了更多元素,使得板块炙手可热,近期即将入市的邻居朗诗绿色街区,同样未开先热,300房源引来2500人争夺,可以预见项目将承袭奥南的热度,而抢夺市场份额

保利香槟国际在拿下8月成交金额榜亚军后,9月再次上榜,位居前列作为青奥板块受益最大的楼盘,保利17000的单价成为河西价格底线,高性价比带来市场的高认可度保利香槟国际从楼市低迷期火爆开盘到楼市回暖持续热卖,说明市场中又大量识货的消费者,只有不用心做产品的开发商

江北江宁的不少选择低开的项目赢得刚需人群的追捧,成为9月排行榜的座上宾尤其是多个超级大盘价格理性回归,如威尼斯水城、荣盛半岛、天润城等盘售价具有明显竞争力,自然成交量大增

9月10强榜有一个项目值得关注,高端豪宅天正桃源名列销售榜第七,成为豪宅中的代表天正桃源以大面积高单价入围销售榜前十,可称得上为奇迹在目前的市场中,刚需盘占据主流,各高性价比改善性住房去化也不错,豪宅项目天正桃源由当初的怯懦开盘到如今销售红火,显示出市场需求开始全面释放再次印证了占据好资源、用心做产品的楼盘自然能得到高端人群的关注

可以预见,十月楼市中刚需、改善持续发力的同时,对产品和环境极为挑剔的高端客户也将加入淘房大战,楼市会否因高端客户的爆发此出现量价齐升现象在929新国五条的新政威逼之下,博机构认为,必然会出现市场产生些许观望情绪、客源萎缩的现象四季度产品板块出现分化也是难免

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